REKLAMA

KNF chce, by banki oferowały kredyty hipoteczne o stałej stopie procentowej. Czy to się opłaci?

Raport Gospodarczy
Data emisji:
2019-12-04 12:40
W studio:
Czas trwania:
11:31 min.
Udostępnij:

AUTOMATYCZNA TRANSKRYPCJA PODCASTU

Transkrypcja podcastu
raport gospodarcze jest dwunasta 43 Aleksandra Dziadykiewicz zapraszam na raport gospodarczy Radia TOK FM 1 w Warszawie w końcu w kolorze zielonym, chociaż trochę WIG 20 teraz zyskuje 52%, a indeks WIG 42% w górę za euro płacimy 4zł 28gr dolar po 3zł i 86gr frank teraz patrzy 90, a brytyjski funt kosztuje 5zł i 4gr oświadczenie spółki Energa to jest świadczenie, które dotyczy doniesień medialnych o tym, że ten nowy blok elektrowni Węglowej w Ostrołęce jest trwające c, który Rozwiń » miał być ostatnim Węglowym właśnie blokiem budowanym w Polsce bloki energetyczne oczywiście pojawiały takie spekulacje w mediach takie pogłoski w mediach, że właściwie politycznie jest podjęta decyzja, żeby ten rok nie powstał dzisiaj pisał o tym, biznes, ale parę dni wcześniej inne media cytowały wypowiedzi ministra byłego ministra już Grzegorza Tobiszowskiego teraz spółka Energa wydała oświadczenie, w którym mówi o tym, że w związku z pojawiającymi się spekulacjami medialnymi dotyczącymi tej elektrowni Ostrołęka c spółka informuje, że realizacja inwestycji przebiega zgodnie z harmonogramu z harmonogramem, a wszystko informacje na ten temat są i będą przekazywane w raportach bieżących spółki Energa, czyli Energa odcina się od tych doniesień medialnych, które w ostatnim czasie rzeczywiście trochę na rynek napływały, jeżeli chodzi o świadczenia to pewnie ciekawsze dla wielu państwo może być oświadczenie, które złożył były minister finansów obecnie prezes Najwyższej Izby Kontroli Marian Banaś, który twierdzi, że był, w którym momencie gotów złożyć swój urząd prezesa Najwyższej Izby Kontroli ale, ponieważ stał się obiektem ataków deklaruje, że z Najwyższej Izby Kontroli nie odejdzie o tym, słyszeli już państwo w informacjach Radia TOK FM a zanim pójdziemy dalej czyli zanim w raporcie gospodarczym rozmowa z naszym gościem to jeszcze trochę tła do tej rozmowy rada polityki pieniężnej dzisiaj obraduje wkrótce zakończy swoje posiedzenie zdecyduje o stopach procentowych, chociaż tutaj nikt nie spodziewa się żadnych zmian rada zapowiadała już przez wiele miesięcy zresztą zapowiada i cały czas robi to samo, czyli nie zmienia wysokości stóp procentowych cały czas jest stopy są na samym poziomie od wielu wielu wielu laty jeszcze 1 sprawa, która też jest tłem dla naszej dzisiejszej rozmowy to rekomendacja, która płynie z kraju jest komisja nadzoru finansowego rekomendacja kierowana do banków Otóż komisja nadzoru finansowego chciałaby winną i tym samym zobowiązuje banki, żeby od końca przyszłego roku wszystkie banki, które chcą udzielać kredytów hipotecznych i udzielają miały w swojej ofercie taką ofertę właśnie, żeby kredyt hipoteczny mogą mieć stałą stopę procentową co to właściwie znaczy o tym, już za chwilę w raporcie gospodarcza raport gospodarcze, a na studia pan Hubert Reszka zgon fajną człowiek, który kredytami hipotecznymi właściwie na co się zajmuje dzień dobry dzień dobry witam państwa ta rekomendacja jest właśnie właściwie nowelizacja rekomendacji jest sama SK zobowiązuje banki znają teraz pewne zmiany komisja nadzoru finansowego mówi drogie banki, jeżeli nadal chcecie oferować kredyty hipoteczne to róbcie to, ale my byśmy chcieli jako nadzór, żebyście rozszerzyli swoją ofertę o 100 kredyt hipoteczny ze stałą stopą procentową jak jest teraz w ofertach i czym ta oferta, która jest dzisiaj różni się od tej, której mówi komisja nadzoru finansowego większość banków chyba na dzień dzisiejszy nie oferuje, jakby realnie, jakby oferty ze stałym oprocentowaniu kredytów ze stałym oprocentowaniem niektóre banki, jakby być może zauważymy taką potrzebę rynku, że klienci konsumenci chcieliby zaciągać kredyt wiedzieć nie mieć tej niepewności wiedzieć ile co miesiąc przez cały okres kredytu będą płacili to dla klientów jest dobre dla banków mniej, bo wiąże się z jakimś ryzykiem i część banków stosuje coś co nazwałbym pewnego rodzaju hybrydą, czyli stosuje się umawia się z klientem, że przez 5 lat może zagwarantować jakieś oprocentowanie, ale po 5 latach wrócimy do rozmowy albo będzie zmiana albo my damy nową propozycję stałego oprocentowania jest to ze strony banku sposób na zabezpieczenie się przed tym jak te stopy procentowe się zmienią, bo nikt tego nie wie, czyli na na dzień dzisiejszy pojawiają takie oferty co więcej klienci nie pytają i myślę, że w 2 bankach warto się nad tym na dzień dzisiejszy zastanowić nad taką nazwą tym rozwiązaniem takim pośrednim czym się między kredytem o zmiennej stałej stopie procentowej teraz jak rozumiem jednak większość ofert jest od tej zmiennej stopy stopie procentowej, czyli w sytuacji, gdyby to wspominam wcześniej stopy procentowe Narodowego Banku Polskiego się zmieniały to wpływa później na to ile klient musi zapłacić swoje raty kredytu hipotecznego w tej sytuacji my mamy to jesteś w takiej chwili, że od wielu już miesięcy od kilkunastu kilkudziesięciu właściwie miesięcy stopy są na stałym poziomie, więc rozumiem oprocentowanie kredytów się tak nie zmienia, dlatego że Narodowy Bank Polski trzyma stopy w miejscu, ale to przecież nie jest sytuacja, która jest dana raz na zawsze kredyt hipoteczny bierzemy na 2030 lat tak to jest to jest problem jakby, który może się pojawić, w którym już większość klientów zapomniała albo w ogóle czasami tam protesty głowy, dlatego że banki pokazują różnego rodzaju raporty porównanie, że kiedyś było inaczej co mają kredyty od 10 lat to wiedzą, że one były inaczej oprocentowane teraz płacą niższe raty, bo stopy procentowe spadły, ale mogą wzrosnąć i nawet w kontekście tego co teraz dzieje, że mamy niepewność co do inflacji, która jednak rośnie wszyscy mówią, że nie opłaca się za bardzo oszczędzać przynajmniej w banku, bo stopy procentowe niższe istnieje jakieś zagrożenie mniejsze czy większe, gdy w przyszłości te stopy procentowe może będą rosły, więc takie rozwiązanie dla klientów jest interesująca i niektóre osoby na tym się zamawiają no jest to, zwłaszcza te, które nie nie lubią ryzyka tak naprawdę rozwiązanie, czyli kredyt, który jak z góry jest opisany jako kredyt o stałej stopie praca dla klienta wiąże się z tym, że od początku do końca kredytu rata jest taka sama bardzo wygoda nie może być tak tego sektora finansowego w tym dokumencie pisze, że jakby chodzi o to, żeby te tak stała praca stała stopa procentowa była przynajmniej pięcioletni okres, czyli pewnie może być trochę dłuższy pewnie może być także już po 10 czy poszedł w ratach czy po ich jakiś tam w czasie bank wróci do rozmowy z klientem no ale wasze chodzi też była ta perspektywa przynajmniej dobrych kilku lat, że tak jak mówiliśmy teraz tak będzie nic nie win tak łatwo na pewno to budżetowa łatwiej zaplanować mniej mniej niepewności wiadomo, jakie mamy przychody, jakie mam jakiś budżet domowy ile ta rata będzie bez tego znaku zapytania, zwłaszcza to chyba dotyczy takich osób, które np. są jedynymi kredytobiorcami, bo nikt zawirowania mają większe większy wpływ z drugiej strony jest to pewnego rodzaju zakład z bankiem o to stopę procentową, którą stronę nastąpi ruch czyli jakby klient pozbywa się ryzyka to ryzyko na siebie bierze bank na teraz to jest najciekawsze tak naprawdę, za jaką cenę bazową również to ryzyko bank weźmy ryzyka na siebie za darmo nigdy tego nie robił wręcz w zupełnie innych sytuacjach widzimy wielokrotnie jak bank przerzuca ryzyko klienta potem jeszcze Pięta straszył dziewcząt w konsekwencji to oczywiście piję do kredytów frankowych, które dzisiaj zaś tak interesują zagramy trochę innej sytuacji, czyli o stopach w Polsce i kredytach w polskich złotych, czyli chce pan powiedzieć, że te kredyty, jeżeli już będą oferowane mają być pod koniec przyszłego roku już być w ofercie banków, że mogą być droższe kredyty, a przez to może tak jakby ciężko, więc bardzo to jest dla mnie ciekawe jak banki do tego podejdą jak oszacują swoje ryzyko bo jakby rekomendacje na banki czy tego się przystosują, ale tak jak teraz jest oferta promocyjna standardowa no i teraz pytanie czy standardowo jest w ogóle Warta tak powiem pochylenia się nad nią w większości przypadków nie jest pewnego rodzaju no sztucznym zapisem, który który, który nie ma wpływu na na na na życie tutaj może być podobnie, aczkolwiek liczę na to, że niektóre banki spróbują to wykorzystać i znajdą jakiś zdrowy kompromis między ryzykiem, a dobrą ofertą dla dla klienta w rekomendacji PiS to piąte punkty, które dotyczą kredytów hipotecznych stałej stopie procentowej to tutaj nie ma dyskusji no bo skoro komisja nadzoru finansowego to rekomenduje to znaczy, że tego wymaga tutaj nie ma właśnie, z czym dyskutować, ale są też takie zapisy w tej samym dokumencie, które są już takie bardziej miękkie, czyli jak obcy jako opcja, którą banki mogą rozważyć opcja jak do tych jak rozumiem dotyczy tych osób, które już mają kredyt ewentualnie mają trafić problemy z rozpoznaniem tego kredytu i będzie być może furtka dla nich, żeby tego kredytu pozbyć być może, jakby ciężko odpowiedzieć czy będzie to dotyczyło kredytów, które już są tylko nowych ale by pojawiła się taka sugestia, żeby w ofercie pojawiło się kredyty, gdzie możemy także tak w cudzysłowie klucz za dług, czyli że maksymalna kwota naszego zobowiązania czy w przypadku najczarniejszego scenariusza oddajemy bankowi nieruchomość, która jest zabezpieczeniem takiego produktu hipotecznego i tym sposobem pozbywamy się długu jak wiemy w Polsce chyba należy nad tym ubolewać przyjęty system, że jakby kredytobiorca jest odpowiedzialny do wysokości swojego zadłużenia bez względu ile ważne ile warte jest jego mieszkanie nieruchomość do i rodzi to to sporo o sporo kłopotów takiej natury również etycznej, czyli ktoś ją za duża ceny nieruchomości spadły i nie może się uwolnić tak naprawdę sprzedamy złożonej w Radomiu działania i tak będzie dłużnikiem więc, gdyby to rozwiązanie też było na cywilizowanych zasadach myślę, że to jest bardzo bardzo dobre kroki dobra dobra podpowiedź dla banków oczywiście też tam jest zostawiona furtka, żeby banki czy banki mogą przyjmować inne zasady udzielania takich kredytów i pewnie będzie tam większy wymagany większy wkład własny tak mi się wydaje, aczkolwiek życie pokaże jak rozumiem to nie jest coś, czego KNF wymaga od banków, ale raczej co sugeruje jako obcy do rozważenia tak, bo myślę, że jest zapotrzebowanie na rynku chociażby te sławne kredyty frankowe niektórzy naprawdę są w trudnej sytuacji i takie rozwiązania byłyby dla nich bardzo pomocne podobnie jest też w różnych krajach na Zachodzie nawet w stanach Zjednoczonych, czyli jak będą tracimy nieruchomość ale jakby tracił mniej, jakby nie mamy długu co co to jest korzystne dla klientów o tym jak dziś wyglądają kredyty hipoteczne o tym jak mogą wyglądać w przyszłości opowiadał pan Hubert Reszka zgody fajna bardzo dziękuję Zwiń «

PODCASTY AUDYCJI: RAPORT GOSPODARCZY

Więcej podcastów tej audycji

REKLAMA

POPULARNE

REKLAMA

DOSTĘP PREMIUM

Słuchaj podcastów TOK FM bez reklam. Skorzystaj z 40% rabatu w jesiennej promocji. Wybierz pakiet "Aplikacja i WWW" i słuchaj wygodniej z telefonu!

KUP TERAZ

SERWIS INFORMACYJNY

REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA