REKLAMA

Branże wobec pandemii: domy mobilne

Magazyn Radia TOK FM
Data emisji:
2020-06-21 13:40
Prowadzący:
Czas trwania:
16:38 min.
Udostępnij:

Czym są domy mobilne, czy trzeba mieć zgodę na budowę, gdzie można je postawić? Analityk portalu RynekPierwotny.com Jarosław Jędrzyński przybliża czym są domy mobilne oraz jak na ich sprzedaż wpłynęła pandemia.

AUTOMATYCZNA TRANSKRYPCJA PODCASTU

Transkrypcja podcastu
niedzielny magazyn Radia TOK FM chciałbym przywitać kolejnego naszego gości pan Jarosław Jędrzyński analityk nieruchomości analityka portalu rynek pierwotny PL dzień dobry kłaniał się panu dzień dobry tematem naszego naszej rozmowy będzie co dzieję się po okresie rok dawno po okresie pandemii Korona wirusa, choć wielu też słusznie uważa, że pandemia wciąż trwa, ale chciałbym, żebyśmy tutaj po mówili o wpływ tej sytuacji globalnej zresztą na rynek nieruchomości Rozwiń » rozważaliśmy na ten temat w różnych aspektach tego jak zmienił się profil choćby poszukujących nieruchomości, czego tak naprawdę oczekują w tej chwili Polacy chciałbym, żebyśmy teraz dotknęli kolejnego segmentu, który związany jest państwa branżą dotyczą domów domów mobilnych jest to absolutna nowość znana dotąd albo Holandii albo ze Skandynawii, bo poznaje się, że to są takie miejsca, gdzie domy mobilne biją rekordy popularności wiem, że Węgrzy także bardzo ochoczo korzystają z tego typu przedsięwzięć czy w ogóle odnotował pan i firma, dla której pan pracuje analizuje rynek zainteresowanie domami mobilnymi może wyjaśnijmy naszym słuchaczom czym jest do mobilne tak naprawdę nasz dom do mobilnego krótko mówiąc istotą, bo ma na kółkach czy sama nazwa wskazuje morza będą przemieszczać z miejsca miejsca oczywiście oczywiście nie przyciąga takiego domu druga tylko na specjalnej lawecie, ponieważ czekała, które są taka rama ze szkołami, która jest w tym podwozie do domu zintegrowana służą nam do tego, aby ten do małych odległościach na działce można było swobodnie przemieszczać z miejsca miejsca i ewentualnie, o czym już nawet przenieść go inne w innym miejscu się o producenta, bo do odbiorcy stąd nazwa są domy mobilne, ale najczęściej stosowane również oczywiście domami holenderskim wniosek przyjęła się możemy oczywiście zgodził z tym że, że jest to jakaś nowość, ale nie są tak absolutna nowość myślę, że już od dobrej dekady tam ten rynek u nas rozwija przede wszystkim widać po producentach, którzy w ostatnich latach powstało kilka bardzo solidnych w Polsce firm takie zajmują się produkcją właśnie tego typu obiektów mieszkalnych no nie przejdziemy do samych producentów do tego, jaka jest jakość tego domu to tutaj to muszę przyznać że, przygotowując się do tej rozmowy znałem pewnego roku oświadczając, że jest to regularne mieszkanie bardzo często liczące ponad 50m wykończone w standardzie wcale nie takim średnim tylko tylko raczej ChRL też właściwie spełnia to funkcje domu całorocznego przynajmniej w myśl tego co, o czym zapewnia producent, ale takie domy mobilne wg, jeżeli pod pojęciem domów mobilnych grozi też inne bowiem dziękują też inne prężne domy na barce albo domy budowane z kontenerów morskich to też musimy pamiętać o tym, że panie są tylko te domy na kółkach, ale przede wszystkim to są właśnie 99% te domy powiedzmy na Mal na kółkach przywożone i rzeczywiście maksymalna powierzchnia takiego domu Toro pojedynczego to jest 48m długość 12 na 4, ale możemy oczywiście połączyć 2 takie domy wówczas ruszamy z dnia 48, ale prawie stumetrowe luksusowy dom oczywiście losowo sobie takie wyposażenie u producenta zamówimy ten stan wyposażenia taka mówię to też jest oczywiście na zamówienie nie muszą być oczywiście wszystkie domy luksusowe jest standard podstawowy standard premium tzw. który oczywiście na zamówienie na belce producent wykonuje wobec powinny znać, by zastanawia mnie tylko jaka jest żywotność takiego domu, bo jeśli coś mobilne to kojarzy się nierozerwalnie z autem samochodem, który przecież podlega jakiś tam destrukcji wskutek użytkowania pytanie czy domem jest podobnie, że nie wiemy producent przewiduje on będzie służył 1015 lat później po prostu ten dom trzeba złomować ewentualnie kupić nowy mówi się takie, aby niczego przetrwają 50 latach producenci zapewniają tam jedyny taki ma powiedzmy tak elementem, który może rzeczywiście szwankować to są czysta rama podwozia, które może kosztować, ale przy odpowiednim zabezpieczeniu przekory, bo się do konserwacji myślę, że takie dane są w stanie przetrwać nawet dłużej niż pół wieku zresztą z tych domów używanych promowana na rynku u nas również plany mają już po 2030 lat w dalszym ciągu doskonale nadają się do użytku także jeśli chodzi o wytrzymałości w domu trwałość niema tutaj do tego absolutnie żadnych zastrzeżeń w ogóle rozmawiamy o tym, ponieważ tak jak powiedział na początku naszej rozmowy zmienił się profile poszukiwania Polaków jeśli idzie o branżę nieruchomościową to już nie są najczęściej mieszkania jeśli spojrzymy też do analiz dotyczących wyszukiwanie choćby w internecie to to przekonamy się, że działka rekreacyjna generalnie działka dom za miastem to takie rekordy, które nomen omen biją rekordy popularności rzeczywiście wiemy tutaj przede wszystkim dzięki wakacyjnej zyskują teraz na popularności, ale również te najbardziej powszechne jak tak nazywam to swoiste takim sekunda po polsku, czyli działki w ogródkach działkowych przy tzw. drogach także uważa się ogromną oblężenia niestety podaż popyt znacznie przewyższa podaż w związku z tym coraz więcej musimy się tak powiem wyłożyć, żeby stać się szczęśliwym posiadaczem takiego ogródka działki rekreacyjnej, ale na pewno trendy, które widać już od kilku lat, bo nie jest także teraz dopiero po o tym, powiedzieć o stracie pandemii rośnie gwałtownie zainteresowań zainteresowanie tego typu obiektami działkami czy też domami mobilnymi rośnie już od ładnych kilku lat natomiast lot w miarę bogacenia się społeczeństwa, ale bogacenie się Polaków natomiast rzeczywiście teraz teraz są sygnały, że jeszcze bardziej przyspieszyła i nie ma się tutaj szczerze mówiąc sądzić dobrze wracając do samych domów mobilnych czy pańskim zdaniem jest to rozwiązanie mieszkania za miastem dla dla nieco uboższych dla tych, których nie stać na wybudowanie regularnego domu, który przecież w takiej inwestycji wcale nie luksusowej kosztuje nawet pół 1 000 000zł tutaj mamy ogromną ogromna różnorodność mówi to nasze domy używane używane rzeczywiście można takiego już kilkanaście tysięcy kupić ustawić sobie odpowiednio dostosować czy też no i dokonać pewnych przeróbek remontować i będzie nam bardzo dobrze służy natomiast, jeżeli chodzi o to domy nowe oraz są w tej chwili ma już nabyć dużą skalę produkowane w Polsce przez naszych rodzimych producentów to tutaj ceny cena takiego domu wobec 40 kilometrowego prawie 50 metrowego w podstawowym standardzie wynosi około 80 000, a jeżeli sobie życzymy dodatkowe dodatkowe jakieś luksusy tak powiem też wyższe szukamy specjalny standard co samorządność 150 nawet 200 000zł, jeżeli połączymy takie mamy zbudujemy 15 metrowe to tutaj ściana jest oczywiście podwójna także trudno powiedzieć czy to rzeczywiście dla dla ludzi mniej zamożnych to jest po prostu bardzo duża wygoda dlatego, że jeżeli mamy taki dom mobilne możemy ustawić się na działce np. wydzierżawione pamiętajmy o tym, że bardzo dużo działek rekreacyjnych panie są działki, które kupujemy, ale dzierżawimy czasami na ma kilka lat, jeżeli nam kończąca pochodzi wiadomo, że tak idą spokojnie przenieść winne miejsca w ogóle się przecież posiadam akurat ta okolica złożyła poza tym takie domy są bardzo wygodne, jeżeli chodzi Marysia budować nie tylko zamówić poczekać kilka tygodni i taki dom wykonany na pana specjalne nasze zamówienie dociera na naszą działkę możemy ustawić cieszyć się z użytkowania rozumiem, że Polska jeszcze nie jest liderem jeśli chodzi o produkcję takich domów, bo tutaj wrócę znów do tej geografii kraje skandynawskie myślę Holandia to sądom holenderski nie wziął się znikąd są liderami absolutnymi jak to wygląda w Polsce pan badał zastanawiał się ile firm w ogóle nie być może przebranżowić się nawet, decydując się na tego typu produkcje, widząc skalę zainteresowania jasno i kilka kilka firm to są firmy bardzo intensywnie rozwijające powiem, że taka ma średnio produkuje takich domów około 1,51000 rocznie, więc jeżeli majątek, więc tylko jak dokładnie wszystkich wniesienie nie liczyłem, ale wiem znam te, które się najbardziej reklamują się rzeczy sieci można bez problemu znaleźć pod produkcja w tej chwili w Polsce takich domów może wynosić takim się wydaje nawet około 10 000 rocznie przy czym pamiętamy panie są one produkowane na rynek wewnętrzny rynek wewnętrzny opiera się rozwija coraz większe zainteresowanie z takimi domami placu takiego właśnie widać na Mazurach w górach również nad morza jest coraz więcej Allegro tej produkcji naszych rodzimych fabryk domów mówimy jest jednak sprzedawana Europy zachodniej do Stanów zjednoczonych do Skandynawii, a teraz tego bowiem ogromne zainteresowanie postulowane min spraw Szałek w Ameryce Południowej także myślę, że przed tym przed tą branżą jest świetlana przyszłość zresztą jak widzimy jest to 1 z tych nielicznych branż która, której kryzys związany z pandemią na nie zaszkodzi wręcz przeciwnie bardzo, ale to bardzo pomaga, skąd to zainteresowanie rynków zewnętrznych polskimi domami mobilnymi wynika to tylko łącznie z niskich kosztów produkcji, a co za tym idzie niskich niskiego niskiej ceny zakupu czy też mamy gwarancję, że Polski procent producent też dołoży wszelkich starań i przygotuje dom, który pół wieku rzeczywiście, a może dłużej będzie służył, o czym pan przed chwilą mówił i nie ma ryzyka jeszcze uzupełnię to pytanie czy niema ryzyka wobec rosnącego zainteresowania powstawać będą kolejne firmy, które nie będą spełniać standardów no raczej będą szły w to, żeby wyprodukować jak najwięcej niekoniecznie najwyższy poziom myślę, że zawsze takie ryzyko istnieje, ale te firmy, która w tej chwili zmiana polskim rynku produkuje pre-pack intensywny rozwój jest wiele powiem panu wbrew pozorom, bo też, próbując znaleźć poprzez nie wiem, choć wyszukiwarkę to nie mnie nie wyskoczyła mi lawina firm i nie wiedziałem co z tym począć raczej raczej trzeba, bo głęboko szukać w sieci co więcej te firmy dopiero powstały w ostatnich latach ostatnim w ostatniej dekadzie tych się 1015 lat temu taki w ogóle był budynkiem przy produkcji tego typu obiektów w Polsce nie myślę, żeby powstawały kolejne na nas, dlaczego tak chętnie to one są kupowane przez zagranicę, dlatego że jest najlepsza najlepszy stosunek ceny jakości torze Wybrzeże są rynki o wiele bardziej rozwinięta Poznania ten holenderski rynek brytyjski przede wszystkim, a domy są niesłychanie popularna, a jeżeli, nawet jeżeli przy takiej konkurencji polskie fabryki sprzedają właściwie na pniu całą swoją całą swoją produkcję no to mamy świadectwo tego, że jest bardzo wysoka jakość, a sama co musi być prawdopodobna jest jest konkurencyjna skoro skoro tak to wygląda z perspektywy analityka to znawcy branży nieruchomości komu by pan polecił taki taki dom mobilne już teraz niezależnie od stanu portfela, choć na to też przecież musimy zwracać uwagę no to przede wszystkim tych mamy wielki run na działki rekreacyjne i tak jak wspomniałem na tę rodzinę ogrody działkowe takich rodzinnych ogrodach działkowych bardzo często możemy spotkać takie domki holenderskie, tyle że ktoś się, że używana część używana i jest to najprostszy sposób, jeżeli udało się zrobić taką działkę rodzi też mamy taką działkę czy odziedziczone taką działkę pod tą najprostszą sposobem rzeczywiście bardzo proszę sposobem najtańszym, a nie właśnie kupno takiego używanego domku holenderskiego rynku mobilnego Stalin narzucał oczywiście wobec na ten marsz na temat domki są oczywiście również ma nowego i to bardzo tak luksusowym wydaniu w stronę osób, które też czy też mają działki czy też prób chcą takie działki wydzierżawić na terenach rekreacyjnych nad jeziorami nad morzem Góra i również jest najprostszy sposób, żeby najszybciej stać się posiadaczem własnego dachu nad głową na takiej działce czy mamy nie tylko zamykamy tam stało do tego dochodzi jeszcze ogromny taras to są naprawdę bardzo estetycznie wykonane wykonane obiekty bardzo wygodne bardzo wygodnie można w nich spędzać urlop nie tylko nie tylko latem są bardzo proszę również wydają się w innych porach roku nie tylko lepiej, żeby spędzić kilka dni na łonie natury także ma tutaj trudno powiedzieć choćby ta sprawa skierowana specjalnie myślę, że na wszystkich miłośników odpoczynku mało nie nabór to dobrze to na koniec tak przewrotnie pana zapytam, aby trafiłem do właściwego eksperta, bo przecież nieruchomości jak sama nazwa wskazuje dotyczą nieruchomości domy mobilne się jednak przemieszczają czy to z domem mobilne staną się segmentem branży nieruchomości tak już biorąc pod uwagę znaczenie w sensie ścisłym tego słowa właśnie chyba, jeżeli chodzi Adama mobilne o czy też domki holenderskie o nie mamy w tej chwili nie ma w tej chwili czegoś takiego jak nie ma tego ujętego po prostu pr.bud. i czy funkcjonuje jak dom Drzymały tak rozumiem funkcjonuje jak tylko jako tymczasowy obiekt jako tymczasowy obiekt budowlany musimy pamiętać o tym, że podlega to pod pr.bud. to nie podlega czytaj domy mobilne to są panie są obiekty, które podlegały prawu drogowemu tylko pr.bud. a więc był czas pamięta się o tym, porozmawiać, bo jest bardzo ważna, że domy powyżej 35m² będą wymagały pozwolenia na budowę ustawienie takiego domu na działce wymaga wielu formalności nie są takie proste pamiętajmy o tym, że może te domy są na kółkach to nie znaczy, że można sobie w dowolnym miejscu nabywanej działce postawić i właściwymi stała się żadne żadne formalności natomiast domy do 35m² do 35 zaplanowane są domy, na które wystarczy tylko zgłoszenie do urzędów tak tak wysoki jak najbardziej domy mobilne podlegają prawu budowlanemu o tym, pamiętamy dlatego są to takie jak opowiedzieć ruchome nieruchomości oraz chęć uczestnictwa w ten sposób określić ale, ale rzeczywiście trzeba pamiętać o tych od od dużo to są jednak na kółkach, ale jednak do dziękuję panu bardzo za rozmowę Jarosław Jędrzyński analityk rynku nieruchomości analityk portalu rynek pierwotny PL był moim państwa gościem państwa zaproszono informacja panu dziękuję dziękuję Zwiń «

PODCASTY AUDYCJI: NIEDZIELNY MAGAZYN RADIA TOK FM - PRZEMYSŁAW IWAŃCZYK

Więcej podcastów tej audycji

REKLAMA

POPULARNE

REKLAMA

DOSTĘP PREMIUM

Słuchaj podcastów TOK FM bez reklam. Wybierz pakiet "Aplikacja i WWW" i zabierz TOK FM na wakacje!

KUP TERAZ

SERWIS INFORMACYJNY

REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA