REKLAMA

Dyrektor Polskiego Związku Firm Deweloperskich: Apelujemy do rządu o niewykluczanie firm deweloperskich z dostępu do Tarczy

EKG - Ekonomia, Kapitał, Gospodarka
Data emisji:
2020-06-25 09:00
Prowadzący:
Czas trwania:
10:00 min.
Udostępnij:

- Niektóre firmy z branży przeszły przez kryzys suchą nogą, ale niektóre dość mocno zostały poturbowane. Firmy deweloperskie zostały wyłączone ze wsparcia PFR. Branża drastycznie hamuje, są firmy, które znalazły się w dramatycznej sytuacji. Stąd nasz apel do rządu o niewykluczanie ich ze wsparcia - mówił w Magazynie EKG Rozwiń »
Konrad Płochocki - dyrektor generalny Polskiego Związku Firm Deweloperskich Zwiń «

AUTOMATYCZNA TRANSKRYPCJA PODCASTU

Transkrypcja podcastu
ekonomia kapitał gospodarka jest dziewiąta 5 to jest magazyn EKG Maciej Głogowski dzień dobry dziś naszym gościem jest pan Konrad Płochocki dyrektor generalny polskiego związku firm deweloperskich dzień dobry dzień dobry państwu po ile pan mieszkania sprzedaje panie dyrektorze osobiście nie podaje w ogóle natomiast, jeżeli powiemy o średnich cenach no to one są właściwie na podobnym poziomie jak były przez koronę wirusem natomiast pojawiają się promocji, a także Rozwiń » faktycznie klienci mogą poszukiwać u deweloperów poszczególnych jakiś promocji często okaże się, że czy to jest lepszy system płatności to jest miejsce garażowe albo atrakcyjnej cenie albo może nawet za darmo komórka tego rodzaju zachęty rzeczywiście dosyć powszechne na rynku, a mamy nawet tak kreatywne pomysły jak tarcza dla klienta niektóre firmy gwarantują np. że jeżeli zmienią ceny na danej inwestycji w najbliższym czasie w ciągu najbliższych kilku miesięcy obniżą ceny klientom, którzy zdecydowali się już dzisiaj zaprzeczałoby, a ile tych mieszkań w ostatnim miesiącu sprzedało się to oczywiście czekamy jeszcze na szczegółowe dane, jeżeli mówimy o maju, bo to wiemy no to ruch można ocenić na około 60% tego co byłoby normalnie dla porównania kwiecień to było około 20% tego co co mówilibyśmy o tym, że jest normalny ruch czerwiec na chwilę obecną wygląda, że ten ruch się utrzymuje i myślę, że zakończymy go wynikami lepszymi niż w maju natomiast to jest co jest ciekawe to, że kupują klienci raczej ci, którzy wycofują środki finansowe banków, czyli raczej te osoby, które są mają mniejsze one kupują produkt albo taki, który nadaje się inwestycyjnie długim horyzoncie albo taki, który im samym poprawi warunki funkcjonowania, czyli mieszkania z większymi tarasami ogródkami itp. rzeczy to jak pan ocenia kondycję naszej branży już powiedziano o cenach tych promocjach poziomach sprzedaży trochę o tym kto kupuje to, gdybyśmy tak mili podobnym komentarzom podsumować to jaki jest nie ma tragedii natomiast oczywiście sytuacja nie jest kolorowa na koniec tragedii nie ma Pragę na pewno nie jest tak tragiczna sytuacja czy tak zła sytuacja tragiczna ważna jest właściwym słowem jak w branży turystycznej, która ucierpiała na pewno bardziej niższa niż branża deweloperska, a myślę, że jesteśmy takim okresie, kiedy dzisiaj najbardziej obawiamy się od klientów, które przesłaliśmy terminy płatności w marcu kwietniu maju, ponieważ było duże zamieszanie ciężko uzyskać kredyt bankowy my najczęściej przesuwaliśmy termin płatności no i teraz patrzymy jak banki rzeczywiście podejdą do klientów czy okaże się, że im tym osobom wystarczy na wkład własny czy udaje się zbierać często większy wkład własny niż wcześniej zakładały no jak podejdą do dofinansowania takich osób np. działalność gospodarczą dobrze świadczą wrażliwe podejścia mówi pan my kłopotów nie mamy martwimy się naszych klientów to znaczy, by oni mieli dostęp do finansowania, dzięki któremu będą mogli finalizować zakup mieszkania, a jednocześnie Polski, a jednocześnie deweloperzy branża deweloperska pisze list nie i Polski związek firm deweloperskich również, w którym jak pisze z oburzeniem przyjmuje się fakt, że zostaniecie wyłączeni z tzw. tarczy finansowej polskiego funduszu rozwojowego, ale przecież pan mówił właściwie was takich problemów jak np. w branży turystycznej, która została w sposób to nie będzie najlepsze słowo, ale dobrze opisująca wybitnie dotknięta o sprawie kłopotu nie ma na to czym problem, a problem w tym, że tak naprawdę mówimy o średniej, a powinniśmy nie możemy zgodzić z tym, że niezależnie od sytuacji indywidualnej indywidualnej sytuacji poszczególnych firm zostały one systemowo wyłączone ze wsparcia, bo jak podaje średnie, czyli średnio w branży nie ma tragedii to sobie powiedzieliśmy mamy bardzo duże spadki, jeżeli chodzi o np. rozpoczęcie nowych inwestycji, bo te najnowsze dane pokazują, że inwestycje rozpoczęte rok do roku i gdy spojrzymy na maj 2020 też proszę państwa -44,6% w sektorze deweloper, jakie inwestycje, jeżeli mówimy o nowych rozpoczętych budowach mieszkań dokładnie tak czy mówimy o tym jakie kolejne inwestycje rzeczywiście ruszyły została wbita łopata -44,6% za maj podobny wynik mieliśmy w kwietniu także to pokazuje, że branża hamuje drastycznie, czyli my dzisiaj zakładamy to obawy o to, które powiedziałem wcześniej, że nie wiemy co się będzie działo z klientami naszymi najbliższe miesiące oni będą mogli dostać wsparcie kredytowe w związku, z czym bardzo mocno ograniczamy produkcję czy to będzie skutkować, ale o tym, że będziemy niestety zwalniali ludzi będzie mniej osób pracowało na budowach będziemy zamawiali mniej materiałów budowanych jest spadek o 50% proszę państwa i teraz przeciwko czemu protestujemy płacimy podatki tak samo jak każdy inny przedsiębiorca i oczywiście nie każdy przedsiębiorca ucierpiał w wyniku Korona wirusa albo ucierpiał na tyle mocno, że zasługuje na to wsparcie taka sama sytuacja branży deweloperskiej niektóre firmy przeszły w cudzysłowie suchą nogą, ale niektóre rzeczywiście dosyć mocno się do znaleziono apel na chwilę obecną dostaliśmy wyjaśnienia ze strony rządowej, że faktycznie przy uwzględnianiu i przy decydowaniu o regulaminie wsparcia dla dużych firm uznano, że sektor deweloperski jest w dobrej kondycji ma silne fundamenty, które uzasadniają, że nie trzeba udzielić mu wsparcia nomen nie zgadzamy się takim podejściem systemowym, czyli mówimy oczywiście większość firm tego wsparcia nie potrzebuje i to wsparcie należy dać np. sektorowi turystycznemu, ale mogą się zdarzyć przypadki, gdzie wsparcie będzie absolutnie uzasadnione, a firmy zostały wyłączone z automatu mówimy o dużych firmach tak bowiem dużych firm, które bardzo dziwne, że w końcu PFR przecież indywidualnie podchodzić do każdej dużej firmy prowadzi z nią rozmowę zatem można, by skoro już film w kłopotach przyjdzie z nim indywidualnie umówić wtedy PFR potwierdził on faktycznie ma kłopoty czy nie jakie będą konsekwencje tych słabych wskaźników, o których pan teraz mówił tutaj patrzyłem w ostatnie dane liczba oddanych mieszkań w maju wzrosła co prawda 10% w porównaniu do maja minionego roku po kwietniowym po kwietniowej obniżce przeszło 22% liczba pozwoleń na budowę rozpoczęta rozpoczęto budowę te są wciąż wg ostatnich majowych danych na dosyć niskich poziomach, bo to w skali rocznej, czyli w porównaniu do maja dziewiętnastego roku są to spadki prawie 230%owa co to znaczy to jak będziemy to będą także w 2021 roku tych dostępnych mieszkań nowo wybudowanych po prostu będzie mniej będzie mniej oczywiście bo gdy spojrzymy z tych w tym przypadku blisko 30%owym, który powiedział pan redaktor mamy grupę tych, którzy budują indywidualne domy oraz deweloperów pomijam ważących ponad poniżej 1% budownictwo społeczne komunalne, więc ono tutaj, by nie wpływa natomiast te grupy deweloperów, która buduje w tej chwili 23 wszystkich mieszkań w kraju spadek nowych rozpoczętych inwestycji to jest -44,6% i jest drugi miesiąc tak gwałtownego hamowania, więc my będziemy mieli dużo niższą produkcję mieszkaniową i ten jak to wpłynie na ceny w 2021 roku to mając świadomość przepraszam rzeczowej słowo tych ograniczeń, o których mówiliśmy wcześniej, czyli pytanie jak najlepiej ci będą mogli w ogóle w ogóle sobie pozwolić na zakup mieszkania teraz spróbujmy to połączyć jak te wszystkie czynniki wpłyną na ceny to jest to hamowanie jest wynikiem po pierwsze z 1 strony obawy co się będzie działo z naszymi klientami oni będą mieli pracę będą mogli dostać kredyt będą mogli zaciągnąć długoterminowe zobowiązanie, a z drugiej strony naszych problemów jak branże z uzyskiwaniem nowego finansowania, bo rzeczywiście banki powiedziały no dobrze dzisiaj kontynuujemy absolutnie normalnie te projekty, które są w toku, ale co do nowych projektów jesteśmy bardzo sceptycznie no i teraz mamy trochę wróżenie wróżeniem z fusów co się wydarzy w 2021 roku, bo jeżeli branża zacznie hamować, a z nowymi inwestycjami i a 2021 odbije się rynek pracy okaże się, że Polacy znowu chcą kupować mieszkania to zadziała prawo podaży i popytu i ona działa w mieszkaniówce bardzo dobrze ja tutaj zwracam uwagę na wyniki podaży i cen wg skrajnych przypadkach z dużych miast w Polsce w Poznaniu, gdzie zwiększyła się produkcja i oferta mieszkaniowa wzrost cen wyniósł 3%, a w Krakowie wyniósł 17, gdzie spadło najbardziej ta oferta i tutaj ta korelacja jest ewidentna, więc rzeczywiście duża produkcja mieszkaniowa na pewno miałaby powodowałaby duże takim ciśnieniu przepraszam czy cieczy powodowi Zwiń «

PODCASTY AUDYCJI: EKG - EKONOMIA, KAPITAŁ, GOSPODARKA

Więcej podcastów tej audycji

REKLAMA

POPULARNE

REKLAMA

DOSTĘP PREMIUM

Słuchaj podcastów TOK FM bez reklam. Wybierz pakiet "Aplikacja i WWW" i słuchaj wygodniej z telefonu! A w promocji Black Friday obowiązuje prawdziwe 50% zniżki!

KUP TERAZ 50% taniej

SERWIS INFORMACYJNY

REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA