REKLAMA

Lokaty i kredyty w czasach pandemii. Czy to się opłaca?

Raport Gospodarczy
Data emisji:
2020-09-08 12:40
Prowadzący:
W studio:
Czas trwania:
14:32 min.
Udostępnij:

W co inwestować i jak oszczędzać w czasach pandemii? Czy to dobry moment na założenie lokaty i zaciągnięcie kredytu? Gościem Tomasza Setty jest główny analityk HRE Investments Bartosz Turek.

AUTOMATYCZNA TRANSKRYPCJA PODCASTU

Transkrypcja podcastu
raport gospodarcze jest prawie 1243 na zegarach radiu TOK FM to czas na raport gospodarczy to może ta przed mikrofonem dzień dobry dziś w programie weźmiemy na warsztat lokaty kredyty hipoteczne no bo z 1 strony żyjemy w niepewnych czasach, ale z drugiej strony życie toczy się dalej wciąż jesteśmy zmuszeni do podejmowania bardzo poważnych finansowych decyzji ale, żeby to były dobre decyzje musimy mieć pełen pakiet informacji na temat tego co dzieje się wokół nas co dzieje się Rozwiń » w gospodarce finansach i o tym dziś porozmawiam z naszym gościem wcześniej dobra informacja przecież takich nam brakuje, które napływają do nas z Brukseli Eurostat dziś przedstawią najnowsze dane pokazujące jak wyglądał w całej Unii Europejskiej drugi kwartał tego roku drugi kwartał, czyli ten, w którym musieliśmy się mierzyć z niespotykanymi wcześniej ograniczeniami dla działalności gospodarczej mówię tu w momencie, w którym nie tylko naszą gospodarkę, ale w całej Unii Europejskiej w ogóle na całym świecie uderzył Korona wirus są to dobre informacje, dlatego że wstępne wyliczenia Eurostat podał jeszcze około miesiąca temu teraz podaje najnowsze poprawione dane i te są nieco lepsze co prawda w całej Unii Europejskiej mieliśmy do czynienia z recesją, ale okazała się ona nieco płytsza niż przewidywano jeszcze miesiąc temu, przechodząc do szczegółów schodząc poziom niżej na poziom poszczególnych krajów, gdybyśmy chcieli spojrzeć NATO, które gospodarki Unii Europejskiej z uderzeniem pandemii poradziły sobie najgorzej no to zestawienie otwiera Hiszpanię potem jest Chorwacja i Węgry są to pierwsze 3 miejsca natomiast na końcu tego zestawienia, czyli te kraje, które poradziły sobie najlepiej, w które i to uderzenie w przypadku tych krajów było najmniejsze to czytając od dołu to zestawienie zamykają Finlandia później Litwa Estonia, czyli Finlandia jest tym krajem badanym przez Eurostat, który poradził sobie najlepiej pewnie zastanawiają się państwo, gdzie w tym wszystkim jest Polska Polska znalazła się w tym zestawieniu mniej więcej w środku stawki raczej bliżej tych krajów, które zaliczyły słabszy spadek PKB tutaj mamy dane dotyczące kwarta tego jak wygląda sytuacja kwartał do kwartału to jest spadek około 9% rok do roku spadek około 8%, czyli to są wciąż nie notowano spadki duża recesja, ale w porównaniu do innych krajów to są dane można powiedzieć optymistyczne pokazujące, że jeśli chodzi o przypadek Polski tutaj to uderzenie pandemii Korona wirusa było nieco słabsze z informacji ważnych gospodarczych jeszcze w tej części w Krynicy no właśnie w Krynicy w tym roku wyjątkowo forum ekonomiczne 2020 odbywa się w Karpaczu ze względów epidemicznych organizatorzy forum musieli przenieść wydarzenie z zupełnie inne miejsce Polski przez kolejne 3 dni w Karpaczu właśnie uczestnicy forum pod hasłem Europa pandemii Solidarność wolność czy wspólnota będą dyskutowali na wszystkie ważne tematy związane z gospodarką z polityką pomimo tego, że formuła też tego spotkania zupełnie inna niż rok temu to wciąż w forum uczestniczą ważni politycy także związani z gospodarką jeśli tylko padną tam ważne słowa deklaracje dotyczące tego co jest związane z gospodarką oczywiście będziemy do Karpacza zaglądać to mogę państwu obiecać, a teraz już zapowiedziane przeze mnie wcześniej gości nasza rozmowa raport gospodarcze, a gościem raportu gospodarczego jest dziś pan Bartosz Turek główny analityk Harry Investment witam dzień dobry dzień dobry pierwszy pytanie, które zadam może wydać i panu naszym słuchaczom retoryczne, ale jednak jest Adam czy to jest dobry moment na to, żeby zakładać lokat w banku lokatę bardzo faktycznie nie jest najlepszy moment albo można powiedzieć, że jest to najgorszy moment historii, bo przeciętnie przeciętna roczna lokata oprocentowana na nie 2%, ale 2‰ czy i 2%, żeby jak odnieść do konkretnych liczb, gdy się, gdybyśmy na rok powierzyli bankowi nasze oszczędności w kwocie 60 000zł to po roku otrzymujemy oczywiście z powrotem nasze 10 000, ale też 16zł i 20gr groszy odsetek oczywiście po opodatkowaniu nie więcej takie są teraz takie są teraz lokaty to jest 8× mniej niż rok temu i też nawet 30 i 30 parę razy mniej niż powiedzmy w ostatnich kilkunastu latach, gdy mieliśmy nawet takie sytuacje na przełomie roku 20000810. gdzie można było zarobić na takiej lokacie na 10 000zł ponad 500 prawie 600zł odsetek w ciągu roku także faktycznie teraz 16zł to nie wygląda zbyt dobrze byłoby poradziłby pan tym naszych słuchaczy słuchaczek, które chcieliby jakoś móc zarobić to znaczy mają jakąś kwotę, którą mogliby włożyć na lokatę okazuje się też mało opłacalne co w takiej sytuacji mają zrobić mają mimo wszystko zakładać lokaty na tak niskim oprocentowaniu czy może ich przypadku warto poczekać może powinni pomyśleć o innym sposobie jak zainwestować swoje pieniądze mam wrażenie, że Polacy całkiem racjonalnie postępują to znaczy, jeżeli spojrzymy na ostatnie 5 miesięcy to co piąta lokata została zamknięta czy mamy do czynienia faktycznie z odpływami z lokat i częściowo te pieniądze trafiają trafiają na rachunku oszczędnościowego są podobnie oprocentowane, ale przynajmniej nie rodzimy kapitał na kilka miesięcy kilkanaście miesięcy także to jest jedno rozwiązanie, jeżeli potrzebujemy danej płynności, ale no to wtedy nie warto pieniędzy mrozić na tych lokatach lepiej trzymać na rachunkach oszczędnościowych, jeżeli chcemy mieć te pieniądze pewne jak w banku, ale niewielkim oprocentowaniem inne rozwiązanie to są papiery skarbowe, czyli te detaliczne obligacje, które oferuje minister finansów tam często oprocentowanie nie powala, bo w przypadku trzymiesięcznych papierów to pół procent, ale zawsze jest pół procent ani 0,2% w skali roku idąc dalej no i obserwuje też napływy np. funduszy inwestycyjnych na giełdę Polacy znowu zaczynają otwierać nowe rachunki maklerskie i też na rynek nieruchomości czy np. złoto inwestycyjne mam wrażenie, że cieszy się sporą popularnością, że Polacy kupują monety sztabki no ale w przypadku nieruchomości mamy jeszcze ten plus, że co prawda rynek wynajmu jest trudniejsze niż przed rokiem to kupując nieruchomość oczywiście tutaj jest wyższa bariera wejścia na Boże by kupić nieruchomość trzeba mieć co najmniej kilkadziesiąt tysięcy złotych, nawet jeżeli chcemy się posiłkować kredytem, ale mamy ten plus, że taka nieruchomość powinna generować nam co roku jakieś zyski z wynajmu także ja faktycznie obserwuje duże zainteresowanie rynkiem nieruchomości który, który jest taką bezpieczną przystanią dla kapitału oczywiście nie mamy gwarancji czy mieszkanie kupione dziś za rok czy za 2 nie będzie trochę tańsze no ale za to mamy tę możliwość otrzymywania zysków z wynajmu, jeżeli ktoś myśli o inwestycji mieszkanie na wynajem tak w dłuższej perspektywie powiedzmy 560 lat to historia pokazuje że, że takiej nieruchomości zyskują na wartości już niezależnie czy kupimy je na Górce czy w dołku to to w perspektywie 510 lat historia pokazuje, że jest po prostu całkiem intratna inwestycja to za chwilę się bardziej szczegółowo pytam ten wspomniany już przez pana rynek nieruchomości, ale jeszcze muszę zapytać oto lokaty od, których zaczęliśmy, bo powiedział pan o tym, że co piąta lokata została zamknięta to wydaje się całkiem sporo biorąc pod uwagę dane jak wcześniej Polacy podchodzili do tego typu, a czy tego sposobu lokowania swoich pieniędzy musi zadać pytanie co to oznacza dla banków i w dalszej konsekwencji także dla nas klientów to, że klienci banków nie decydują się właśnie na to, żeby wkładać swoje pieniądze na lokaty w ogóle ma znaczenia wbrew pozorom banki są całkiem dobrej sytuacji, bo co prawda odpływają pieniądze z lokat, ale trafiają na rachunki bieżące i oszczędnościowe to jest zwykłe i oszczędnościowe bo, bo Polacy bardziej oszczędzają jednak ograniczają konsumpcję tworzą poduszki finansowej na czarną godzinę i efekt tego jest taki, że wbrew pozorom bankowych skarbcach trzymamy nawet trochę więcej pieniędzy, ale innej formie już nie na lokatach, gdzie trzeba rodzić pieniądze na 3 miesiące na 12 miesięcy czy nawet dłużej tylko raczej wybieramy te produkty bankowe, które pozwalają nam z przenosić pieniądze wypłacać dowolnie bez utraty odsetek, czyli rachunki zwykłej oszczędnościowe wybieramy to więc, więc banki, jakby nie mają tego problemu, że raptem z ich kas wyparowały pieniądze mają problemy płynnościowe broń Boże tak nie jest nie mamy żadnego rano na banki Polacy, owszem, rezygnują z lokat szukają innego sposobu na inwestowanie, ale też budują poduszkę finansową na czarną godzinę, więc w sumie per saldo bankowych skarbcach i tak jest więcej pieniędzy niż było na początku epidemii no tak powiedział, że banki radzą sobie całkiem dobrze, ale z drugiej strony nie są chętne do tego, żeby udzielać kredytów chociażby hipotecznych, bo mówiliśmy o tym, że 1 ze sposobów na to jak zainwestować swoje pieniądze na to może być np. inwestycja w nieruchomości nie wszyscy mają środki na to, żeby taką nieruchomość kupić za gotówkę, pomijając kwestie inwestycyjne niektórzy po prostu muszą kupić swoje mieszkanie po to, żeby po prostu w nim mieszkać nie czerpać korzyści z wynajmu wrócę do tych banków do tego jak wygląda sytuacja na rynku kredytów hipotecznych też trochę powtórzy swoje pytanie z początku, ale teraz zapytam o kredyty czy też dobry moment, żeby wziąć kredyt hipoteczny bez wątpienia teraz trzeba kredyty zaciągać w sposób ostrożny oznaczenie wykorzystywać do granic możliwości zdolności kredytowej zachować pewną poduszkę finansową, gdyby się okazało, że nie daj Boże tracimy pracę i też zgodzić się na taką ratę, którą będziemy w stanie udźwignąć nawet gdyby się okazało że, że przez chwilę będziemy musieli pracować trochę niższe wynagrodzenie także bez wątpienia zalecam ostrożność przy zadłużaniu się, chociaż w sumie to można by było taką radę dawać w każdym przypadku niezależnie od tego czy mamy Korona wirusa czy nie mamy, ale bez wątpienia jest też to banki mniej chętnie udzielających kredytów co prawda Polacy całkiem chętnie sny o taki kredyt wnioskują, bo właściwie popyt na kredyty na kredyty mieszkaniowe jest niemal taki jak przed rokiem, ale banki mniej wniosków akceptują bardziej wybiórczo podchodzą do udzielania kredytów np. niechętnie patrzą na dochody z tzw. umów śmieciowych niechętnie patrzą na umowy na dochody z samodzielnie prowadzonej działalności gospodarczej tutaj mieliśmy w ostatnich miesiącach w powiedzmy jedno miesiąc czy 2 pewną liberalizację, bo banki zaczynają akceptować te dochody z firmy, ale patrzą bardzo uważnie na to czy te dochody w ostatnich miesiącach są stabilne, czyli nie mieliśmy jakiegoś zachwala zachwiania osiąganych przychodach, jeżeli mamy takie zachwianie to bardzo prawdopodobne, że bank nam takie źródło dochodów no odrzuci albo przynajmniej potraktuje bardzo rygorystycznie no i też bardzo ważna kwestia, czyli wkład własny w tym momencie standard 420% wkładu własnego standardem jeszcze na początku roku było 10% wkładu własnego efekt tego jest taki, żeby kupić mieszkanie trzeba mieć znacznie więcej gotówki teraz niż niż jeszcze kilka miesięcy temu i to przy lepszych właściwościach jest to, o czym powiedziałem najmocniej uderza w osoby, które kupują pierwsze mieszkanie ci, którzy kupują większe mieszkanie zmieniają np. największa albo lokują swoje oszczędności na rynku nieruchomości w pewnym niewielkim stopniu korzystają też kredytu to w nich aż tak te wszystkie regulacje nie uderzył, ale osoby młode, które nie mają wkładu własnego, które często pracują na śmieciówkach albo na samozatrudnieniu albo w ogóle nawet nie tylko osoby młode, ale takie, które kupują pierwszą nieruchomość w życiu no te najmocniej dotknęły ostatnie cięcia ostatnie regulacje, które wprowadziły banki jest pewne światełko w tunelu, bo banki zapowiadały już miesiąc temu, że czy nawet 2 miesiące temu, że będą trochę zliberalizowały warunki będą trochę ułatwiały dostęp do kredytów ale gdyby tak spojrzeć jak duże cięcie zostało dokonane wraz z rozpoczęciem epidemii to przed nami jest naprawdę w tym tempie, które teraz zachodzi liberalizacji bardzo długa droga do tego, abyśmy mówili, że kredyt jest równie łatwo jak jeszcze na początku roku, lecz także musi postawić kropkę i dodał także bardzo cieszę się, że pan wspomniał o tym światełko w tunelu, bo zaczęliśmy dobrych informacji raport gospodarczej tymi dobrymi informacjami się to nasze spotkanie chciałbym skończyć Bartosz Turek główny Wiktor Herer weselnych gości informacji dla państwa lokatach kredytach dziękuję pięknie za to spotkanie dla państwa jeszcze mam jeszcze szybki raport rynkowy na warszawskiej giełdzie spadki WIG WIG 20 tracą około 1% 2% euro po 444 funt brytyjski 491USD 376 i frank szwajcarski 4zł i 10gr to wszystko co dziś przygotowaliśmy dla państwa w raporcie gospodarczym za chwilę informacje w radiu TOK FM o godzinie trzynastej potem Jakub Janiszewski audycja połączenie Tomasz tam dziękuję państwu spotkania dobrego dnia raczej do suszenia raport gospodarcze Zwiń «

PODCASTY AUDYCJI: RAPORT GOSPODARCZY

Więcej podcastów tej audycji

REKLAMA

POPULARNE

REKLAMA

DOSTĘP PREMIUM

Słuchaj podcastów TOK FM bez reklam, oraz sprawdź jak działa nowe internetowe radio TOK+Muzyka. Wybierz pakiet Standardowy i słuchaj wygodniej w aplikacji!

KUP TERAZ

SERWIS INFORMACYJNY

REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA